1. Vous nous présentez votre bien
Par le formulaire « Proposer un bien » ou par e-mail : adresse, type de bien, surface, état, occupation et quelques photos suffisent pour commencer.
Notre méthode
Une méthode en cinq étapes
Chaque bien est étudié avec attention. Une proposition n’est formulée que lorsque l’opération est retenue.
- 01
Prise de contact
Le propriétaire ou le professionnel nous transmet les principales informations concernant le bien.
- 02
Pré-analyse
Nous analysons l’emplacement, l’état, le prix, le potentiel et l’environnement.
- 03
Visite
Lorsque le bien correspond à notre stratégie, une visite peut être organisée.
- 04
Étude
Nous approfondissons les aspects techniques, juridiques, économiques, locatifs et patrimoniaux.
- 05
Proposition
Lorsque l’opération est retenue, une proposition peut être formulée.
Étape par étape
Ce qui se passe concrètement
2. Nous faisons une première analyse
Emplacement, état apparent, cohérence du prix, environnement : nous vérifions si le bien correspond à notre stratégie et revenons vers vous.
3. Nous visitons
Lorsque le bien nous intéresse, une visite est organisée avec vous. Notre connaissance du bâti ancien nous permet d’évaluer la toiture, la structure et les travaux.
4. Nous étudions le dossier
Aspects techniques, juridiques, locatifs et économiques sont approfondis, en lien si besoin avec votre notaire ou votre agent.
5. Une proposition peut être formulée
Lorsque l’opération est retenue, nous vous faisons une proposition. Chaque proposition fait l’objet d’une étude individualisée.
Pour un premier contact
Les informations utiles
- Adresse et commune
- Type de bien
- Surface et nombre de niveaux
- Nombre de logements ou de lots
- État général et travaux connus
- Occupation et loyers éventuels
- Prix envisagé
- Photos
- Documents disponibles (baux, diagnostics, taxe foncière)
Questions fréquentes
Vos questions
Achetez-vous directement auprès des propriétaires ?
Oui. Nous étudions directement les propositions transmises par les propriétaires. Chaque proposition fait l’objet d’une étude individualisée.
Travaillez-vous avec les agents immobiliers ?
Oui, nous échangeons volontiers avec les agents immobiliers, notaires et professionnels qui nous présentent des opportunités.
Puis-je vous proposer un bien sans mandat ?
Oui. Un propriétaire peut nous présenter son bien directement, sans mandat préalable.
Étudiez-vous les opportunités off-market ?
Oui. Nous étudions également des biens qui ne sont pas diffusés publiquement, dans la plus grande discrétion.
Lire l’article completComment se déroule l’étude d’un bien ?
Après une prise de contact, nous procédons à une pré-analyse, puis, si le bien correspond à notre stratégie, à une visite et à une étude approfondie.
Lire l’article completLes échanges sont-ils confidentiels ?
Oui. Les informations transmises sont étudiées de manière confidentielle.
Combien de temps prend l’étude d’un bien ?
Cela dépend de la complexité du dossier et des documents disponibles. Lorsqu’un bien correspond à notre stratégie, nous pouvons avancer rapidement.
Quels documents préparer ?
Quelques photos, l’adresse, la surface, le nombre de logements, l’état général et, si possible, les baux, taxes foncières et diagnostics. Rien n’est obligatoire pour un premier contact.
Lire l’article completLa visite engage-t-elle à vendre ?
Non. La prise de contact, la visite et l’étude n’engagent ni le propriétaire ni la foncière.
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Vous pouvez aussi nous écrire directement : contact@fonciere-heritage-patrimoine.fr