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FoncièreHéritage & Patrimoine

Vendre votre bien

Vendre votre bien en viager

Le viager permet de vendre son bien en percevant un premier versement (le bouquet) puis une rente à vie. En viager occupé, vous conservez l'usage de votre logement ; en viager libre, l'acquéreur en dispose immédiatement. Nous étudions ces montages avec la patience d'une foncière de long terme.

Viager occupé ou libre

En viager occupé, vous restez chez vous et percevez la rente ; en viager libre, le bien est disponible dès la vente et la rente est plus élevée. Les deux formules sont étudiées.

Une logique de long terme

Une foncière patrimoniale est naturellement à l'aise avec le viager : notre horizon est la conservation du bien, pas sa revente rapide.

Un acte notarié

Le viager est un contrat précis, établi par le notaire, qui détermine bouquet, rente, indexation et droit d'usage. Votre notaire vous accompagne sur tous ces points.

« Chaque proposition fait l’objet d’une étude individualisée. »

Comment cela se passe

Notre méthode

  1. 01

    Prise de contact

    Le propriétaire ou le professionnel nous transmet les principales informations concernant le bien.

  2. 02

    Pré-analyse

    Nous analysons l’emplacement, l’état, le prix, le potentiel et l’environnement.

  3. 03

    Visite

    Lorsque le bien correspond à notre stratégie, une visite peut être organisée.

  4. 04

    Étude

    Nous approfondissons les aspects techniques, juridiques, économiques, locatifs et patrimoniaux.

  5. 05

    Proposition

    Lorsque l’opération est retenue, une proposition peut être formulée.

Questions fréquentes

Vos questions

Puis-je rester vivre dans ma maison ?

Oui, c'est le principe du viager occupé : vous conservez votre droit d'usage et d'habitation jusqu'à la fin de votre vie.

Comment est calculée la rente ?

Elle dépend de la valeur du bien, du bouquet, de l'âge du vendeur et de l'occupation. Le calcul est établi avec le notaire, de façon transparente.

Pour approfondir

Où nous intervenons

Nos départements

Autres situations

Présentez-nous votre bien

Les informations transmises sont étudiées de manière confidentielle.

Vous pouvez aussi nous écrire directement : contact@fonciere-heritage-patrimoine.fr

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