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FoncièreHéritage & Patrimoine

Vendre votre bien

Vendre votre bien à terme

La vente à terme (ou vente à prix échelonné) consiste à verser un premier paiement à la signature, puis le solde en mensualités ou trimestrialités sur une durée convenue. Elle peut convenir aux propriétaires qui souhaitent étaler leurs revenus ou optimiser leur situation fiscale, avec l'accompagnement de leur notaire.

Comment cela fonctionne

Un premier versement (le « bouquet ») est réglé à la signature chez le notaire, puis le solde est payé par échéances sur une durée définie ensemble. La propriété est transférée dès la signature.

Pour qui

Propriétaires souhaitant compléter leurs revenus dans le temps, préparer une transmission ou lisser une plus-value. Votre notaire et votre conseil fiscal restent vos interlocuteurs pour les aspects juridiques et fiscaux.

Un montage sécurisé

Comme toute vente immobilière, la vente à terme est établie par acte notarié, avec des garanties classiques (privilège de vendeur, clause résolutoire) définies par le notaire.

« Chaque proposition fait l’objet d’une étude individualisée. »

Estimez vos échéances

Simulation indicative, sans valeur contractuelle : le montage réel est établi avec le notaire.

À la signature

60 000 €

Puis par mois

2 000 €

Pendant

10 ans

Comment cela se passe

Notre méthode

  1. 01

    Prise de contact

    Le propriétaire ou le professionnel nous transmet les principales informations concernant le bien.

  2. 02

    Pré-analyse

    Nous analysons l’emplacement, l’état, le prix, le potentiel et l’environnement.

  3. 03

    Visite

    Lorsque le bien correspond à notre stratégie, une visite peut être organisée.

  4. 04

    Étude

    Nous approfondissons les aspects techniques, juridiques, économiques, locatifs et patrimoniaux.

  5. 05

    Proposition

    Lorsque l’opération est retenue, une proposition peut être formulée.

Questions fréquentes

Vos questions

Qui fixe la durée et les échéances ?

La durée, le premier versement et les échéances sont discutés ensemble puis formalisés par le notaire dans l'acte de vente.

La vente à terme est-elle sûre pour le vendeur ?

L'acte notarié prévoit des garanties pour le vendeur. Votre notaire vous explique précisément ces mécanismes.

Pour approfondir

Où nous intervenons

Nos départements

Autres situations

Présentez-nous votre bien

Les informations transmises sont étudiées de manière confidentielle.

Vous pouvez aussi nous écrire directement : contact@fonciere-heritage-patrimoine.fr

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